Lejlighedspriserne i København stiger markant – huspriser især på Sjælland

De seneste tal fra Boligsidens Markedsindeks for oktober 2025 peger på markante prisbevægelser på boligmarkedet. I Københavns Kommune er salgsprisen for ejerlejligheder steget med omkring 20 procent på ét år. Det betyder, at kvadratmeterprisen nu ligger over 66.000 kroner, og en gennemsnitlig 80 kvadratmeter stor lejlighed i byen koster tæt på en million kroner mere end for et år siden. På landsplan er ejerlejlighederne steget med cirka 14 procent, hvor den gennemsnitlige pris i oktober er omkring 41.200 kroner per kvadratmeter.

For villaer og rækkehuse er der også fremgang: Huspriserne på landsplan er op med cirka 6,6 procent det seneste år, og månedens stigning er drevet især af udviklingen i og omkring hovedstaden samt i store dele af Sjælland. Fordelingen er ujævn mellem landsdelene. Byen København og Københavns Omegn har de højeste gennemsnitspriser og de største årlige stigninger, mens mange jyske kommuner stadig ligger på lavere niveauer.

Tallene viser også forskelle i kontantpriser for solgte huse: I Byen København ligger den gennemsnitlige kontantpris omkring 8,2 millioner kroner, mens Københavns Omegn ligger tæt på 6,7 millioner kroner. I Østjylland er den gennemsnitlige købspris for et hus cirka 3 millioner kroner, og i øvrige dele af Jylland og på Fyn er gennemsnittet omkring 2 millioner kroner. Samlet set er udviklingen et resultat af lavt udbud og fortsat høj handelsaktivitet i de mest efterspurgte områder, hvilket påvirker både købere og sælgere i regionen.

Faktaboks:

• Ejerlejligheder i Københavns Kommune: +20% år til år
• Gennemsnitlig kvadratmeterpris, København (oktober): 66.226 kr./kvm
• Ejerlejligheder, hele landet: +14% år til år; 41.208 kr./kvm
• Villaer/rækkehuse, hele landet: +6,6% år til år
• Månedlig stigning i huspriser: ca. 0,7%
• Antal kommuner med husprisstigninger: 72; fald i 15 kommuner
• Gennemsnitlig kontantpris, Byen København: ca. 8,2 mio. kr.
• Gennemsnitlig kontantpris, Københavns Omegn: ca. 6,7 mio. kr.